தணிக்கை & தவறான பயன்பாடுகள் | Audit & Misuses

D-Schedule Common Grazing (4.00 Ac S.No 189) & Cart Track (1.61 Ac S.No 196) Alienated via Court Receiver Auction D-Schedule Common Grazing (4.00 Ac S.No 189) & Cart Track (1.61 Ac S.No 196) Alienated via Court Receiver Auction

🚨 தீவிர எச்சரிக்கை (CRITICAL) 🚨 CRITICAL ச.எண் 189 & 196 S.No 189 & 196 561.00 சென்ட் 561.00 cts

தரப்பினர்: Parties Involved: Salem Official Receiver vs M.N. Chennayan Chetty vs All 4 Ancestral Branches Salem Official Receiver vs M.N. Chennayan Chetty vs All 4 Ancestral Branches

In 1937 Partition Deed (Doc 542/1937), Schedule D explicitly reserved 4.00 Acres in S.No 189 as common cattle grazing land and 1.61 Acres in S.No 196 as a cart-track/pathway for the undivided common use of all 4 branches. In 1970, the Salem Official Receiver auctioned and sold this entire 5.61 acres to M.N. Chennayan Chetty (Doc 1963/1970). This common property was subsequently absorbed into private survey subdivisions without any partition by metes and bounds. All descendants of the 4 original branches have a right to challenge this alienation.

ஆதாரக் குறிப்புகள்: Evidence Reference: Doc 542/1937 Schedule D; EC No. 547 Page 2 Entry 12 (Doc 1963/1970); Patta 2051; OSR A-Register Madhapalli Doc 542/1937 Schedule D; EC No. 547 Page 2 Entry 12 (Doc 1963/1970); Patta 2051; OSR A-Register Madhapalli

தேவையான சட்ட நடவடிக்கை: Required Legal Action: Apply to Tahsildar/DRO for boundary demarcation and revenue verification to separate the common cart-track from private pattas; file RTS petition if revenue records show absorption into private extent. Apply to Tahsildar/DRO for boundary demarcation and revenue verification to separate the common cart-track from private pattas; file RTS petition if revenue records show absorption into private extent.

B.S. ரவி கிரயம் (Doc 162/2024) மற்றும் ச.எண் 189/2 இல் சென்னம்மாள் உரிமை (Doc 2332/2024) மோதல் B.S. ரவி கிரயம் (Doc 162/2024) மற்றும் ச.எண் 189/2 இல் சென்னம்மாள் உரிமை (Doc 2332/2024) மோதல்

🚨 தீவிர எச்சரிக்கை (CRITICAL) 🚨 CRITICAL ச.எண் 189/2 S.No 189/2 281.50 சென்ட் 281.50 cts

தரப்பினர்: Parties Involved: B.S. Ravi (Purchaser) vs Chennammal (Co-owner) vs 22 Sellers B.S. Ravi (Purchaser) vs Chennammal (Co-owner) vs 22 Sellers

B.S. Ravi purchased 2.815 Acres (281.5 cents) in S.No 189/2 from 22 sellers under Sale Deed Doc 162/2024. CRITICAL ISSUE: Chennammal (daughter of Chinnappan, granddaughter of Govinda Chetty) holds a legitimate and independently acquired 1/20th undivided share (24.5 cents in 189/2 + 4.75 cents in 196/8) via Release Deed Doc 2332/2024. Chennammal NEVER signed or joined Doc 162/2024. Additionally, 183 cents remain with other ancestral co-sharers who also did not join. B.S. Ravi purchased only undivided fractional shares and HAS NO LEGAL RIGHT to take exclusive physical possession, fence the land, or get his name mutated exclusively in Revenue records without a formal civil partition decree passed by a competent civil court.

ஆதாரக் குறிப்புகள்: Evidence Reference: Sale Deed Doc 162/2024; Release Deed Doc 2332/2024; Joint Patta 2051; Legal Heir Certificate TN-7202211302174 (2022); Doc 542/1937 Sale Deed Doc 162/2024; Release Deed Doc 2332/2024; Joint Patta 2051; Legal Heir Certificate TN-7202211302174 (2022); Doc 542/1937

தேவையான சட்ட நடவடிக்கை: Required Legal Action: 1) Issue formal Advocate Notice to B.S. Ravi establishing Chennammal's co-ownership of 24.5 cents; 2) File objection before Sub-Collector/Tahsildar against any unilateral patta mutation in Ravi's exclusive name; 3) Apply for injunction if Ravi attempts fencing or construction; 4) File OS for partition if needed. 1) Issue formal Advocate Notice to B.S. Ravi establishing Chennammal's co-ownership of 24.5 cents; 2) File objection before Sub-Collector/Tahsildar against any unilateral patta mutation in Ravi's exclusive name; 3) Apply for injunction if Ravi attempts fencing or construction; 4) File OS for partition if needed.

OSR மற்றும் EC ஆவணங்கள் மூலம் சென்னம்மாளின் தொடர்ச்சியான உடைமை உறுதிப்படுத்தப்பட்டுள்ளது (Doc 214/1988 & Doc 1244/2012) OSR மற்றும் EC ஆவணங்கள் மூலம் சென்னம்மாளின் தொடர்ச்சியான உடைமை உறுதிப்படுத்தப்பட்டுள்ளது (Doc 214/1988 & Doc 1244/2012)

🚨 தீவிர எச்சரிக்கை (CRITICAL) 🚨 CRITICAL ச.எண் 189/1, 189/2 & 196/8 S.No 189/1, 189/2 & 196/8 24.50 சென்ட் 24.50 cts

தரப்பினர்: Parties Involved: சென்னம்மாள் vs B.S. ரவி சென்னம்மாள் vs B.S. ரவி

வில்லங்கச் சான்று (EC) ஆவணம் எண் 214/1988 இல் ச.எண் 189 மற்றும் 196 சொத்துக்களுக்கு 'சென்னம்மாள் வீடு' அதிகாரப்பூர்வ எல்லையாக குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. மேலும் ஆவணம் எண் 1244/2012 மூலம் சென்னம்மாள் ச.எண் 189/1 இல் 2,520 சதுர அடி மனையிடத்தை நேரடியாக கிரயம் பெற்றுள்ளார். இது சென்னம்மாளின் குடும்பம் தலைமுறை தலைமுறையாக ச.எண் 189 இல் நேரடி உடைமையில் இருப்பதை திட்டவட்டமாக நிரூபிக்கிறது. B.S. ரவி பெற்ற கிரயம் (Doc 162/2024) சென்னம்மாளின் உரிமையை பாதிக்காது.

ஆதாரக் குறிப்புகள்: Evidence Reference: வில்லங்கச் சான்று ஆவணம் 214/1988 (பக்கம் 64, தொகுதி 233); ஆவணம் 1244/2012; விடுதலை ஆவணம் 2332/2024; பட்டா 2051 வில்லங்கச் சான்று ஆவணம் 214/1988 (பக்கம் 64, தொகுதி 233); ஆவணம் 1244/2012; விடுதலை ஆவணம் 2332/2024; பட்டா 2051

தேவையான சட்ட நடவடிக்கை: Required Legal Action: நீதிமன்றத்தில் அல்லது வட்டாட்சியர் விசாரணையில் இந்த 1988 மற்றும் 2012 வில்லங்கப் பதிவுகளை தாக்கல் செய்து சென்னம்மாளின் நில உடைமையை உறுதிசெய்து தனிப்பட்டா பெற விண்ணப்பிக்கவும். நீதிமன்றத்தில் அல்லது வட்டாட்சியர் விசாரணையில் இந்த 1988 மற்றும் 2012 வில்லங்கப் பதிவுகளை தாக்கல் செய்து சென்னம்மாளின் நில உடைமையை உறுதிசெய்து தனிப்பட்டா பெற விண்ணப்பிக்கவும்.

Disproportionate Patta 276 Allocation to Saroja in S.No 194/2 - Excess 129.4 Cents Over Entitlement Disproportionate Patta 276 Allocation to Saroja in S.No 194/2 - Excess 129.4 Cents Over Entitlement

⚠ முக்கிய எச்சரிக்கை (HIGH) ⚠ HIGH ச.எண் 194/2 S.No 194/2 129.40 சென்ட் 129.40 cts

தரப்பினர்: Parties Involved: Saroja w/o S.D. Chennayan (Patta Holder) vs Other Branch Descendants Saroja w/o S.D. Chennayan (Patta Holder) vs Other Branch Descendants

In S.No 194, Patta 276 stands solely in the name of Saroja (daughter of Chinna Chetty, Branch 3) for 0.88.00 Ha = 2.17 Acres (217.4 cents). However, under the 1937 partition deed, Branch 3 (Chinna Chetty) and Branch 4 (Thimmi Chetty) jointly received only 2.67 acres in C-Schedule for S.No 194. After the 1959 partition (Doc 3720), Branch 3's share in 194 would be approximately 1.335 acres (133.5 cents). Saroja holding 217.4 cents indicates she may have absorbed significant portions of the E-Schedule ancestral maintenance land (originally 5.12 acres of mango grove in S.No 194 for parents' maintenance) without executing proper release or partition deeds among all four branch cousins.

ஆதாரக் குறிப்புகள்: Evidence Reference: Patta 276 (194/2) - 0.88.00 Ha = 217.4 cents; FMB S.No 194 Full; Doc 542/1937 Schedules C (2.67ac in 194) & E (5.12ac mango grove in 194); Doc 3720/1959 Patta 276 (194/2) - 0.88.00 Ha = 217.4 cents; FMB S.No 194 Full; Doc 542/1937 Schedules C (2.67ac in 194) & E (5.12ac mango grove in 194); Doc 3720/1959

தேவையான சட்ட நடவடிக்கை: Required Legal Action: Verify the complete chain of registered documents under which Patta 276 was transferred/issued to Saroja for 2.17 acres; check revenue records for any E-Schedule settlement orders issued to her bypassing other branch descendants. Verify the complete chain of registered documents under which Patta 276 was transferred/issued to Saroja for 2.17 acres; check revenue records for any E-Schedule settlement orders issued to her bypassing other branch descendants.

Third-Party Inclusion in Joint Patta 1010 (S.No 194/5 & 203/1) Without Formal Subdivision Third-Party Inclusion in Joint Patta 1010 (S.No 194/5 & 203/1) Without Formal Subdivision

⚠ முக்கிய எச்சரிக்கை (HIGH) ⚠ HIGH ச.எண் 194/5 & 203/1 S.No 194/5 & 203/1 219.90 சென்ட் 219.90 cts

தரப்பினர்: Parties Involved: Ancestral Co-parceners (Govinda Chetty, Chinnappan branch) vs Outside Purchasers (Kannappan, Alagesan, Ravi) Ancestral Co-parceners (Govinda Chetty, Chinnappan branch) vs Outside Purchasers (Kannappan, Alagesan, Ravi)

Joint Patta 1010 covers 2.026 Acres in S.No 194/5 and 17.3 cents in S.No 203/1 (total 219.9 cents). The patta register shows a mix of ancestral family members alongside completely unrelated third-party buyers (Kannappan, Alagesan, Ravi, Pappichetty). Ancestral undivided shares have been commingled with fragmented private sales without any court-ordered subdivision, making it impossible to determine physical boundaries for any individual coparcener.

ஆதாரக் குறிப்புகள்: Evidence Reference: Patta 1010 Copies (194/5 & 203/1); 194 Full FMB; 203 Full FMB Patta 1010 Copies (194/5 & 203/1); 194 Full FMB; 203 Full FMB

தேவையான சட்ட நடவடிக்கை: Required Legal Action: Apply for field subdivision to Tahsildar under Section 10 of Tamil Nadu Survey and Boundaries Act; seek separate patta issuance for legitimate ancestral heirs after demarcation. Apply for field subdivision to Tahsildar under Section 10 of Tamil Nadu Survey and Boundaries Act; seek separate patta issuance for legitimate ancestral heirs after demarcation.

OSR பழைய சர்வே எண் 31 (9.55 ஏக்கர்) முதல் இன்றைய பட்டா 2051 (4.89 ஏக்கர்) வரையிலான விஸ்தீர்ண முரண்பாடு OSR பழைய சர்வே எண் 31 (9.55 ஏக்கர்) முதல் இன்றைய பட்டா 2051 (4.89 ஏக்கர்) வரையிலான விஸ்தீர்ண முரண்பாடு

⚠ முக்கிய எச்சரிக்கை (HIGH) ⚠ HIGH ச.எண் 189 (Old 31) S.No 189 (Old 31) 466.00 சென்ட் 466.00 cts

தரப்பினர்: Parties Involved: பிரிட்டிஷ் வருவாய்த்துறை vs இன்றைய சர்வே துறை பிரிட்டிஷ் வருவாய்த்துறை vs இன்றைய சர்வே துறை

பழைய செட்டில்மென்ட் பதிவேட்டில் (OSR) சர்வே எண் 189 பழைய எண் 31 இன் கீழ் முழுமையாக 9 ஏக்கர் 55 சென்ட் (9.55 ஏக்) சர்க்கார் புஞ்சையாக இருந்தது. 1937 பாகப்பிரிவினை ஆவணத்திலும் 9.56 ஏக்கர் விவரிக்கப்பட்டது. ஆனால் இன்று ச.எண் 189/2 இல் 4.89 ஏக்கர் மட்டுமே உள்ளது. மீதி 4.66 ஏக்கர் ச.எண் 189/1, 189/3 போன்ற பிற உட்பிரிவுகளுக்கு சென்றுள்ளது. 1970 நீதிமன்ற ரிசீவர் ஏலம் (4.00 ஏக்கர் D-Schedule) இந்த உட்பிரிவுகளோடு கலந்துள்ளது.

ஆதாரக் குறிப்புகள்: Evidence Reference: மாதப்பள்ளி OSR பதிவேடு (பக்கம் 11); ஆவணம் 542/1937 அட்டவணை D; நீதிமன்ற ஏல ஆவணம் 1963/1970 மாதப்பள்ளி OSR பதிவேடு (பக்கம் 11); ஆவணம் 542/1937 அட்டவணை D; நீதிமன்ற ஏல ஆவணம் 1963/1970

தேவையான சட்ட நடவடிக்கை: Required Legal Action: 189/1, 189/2, 189/3 முழு FMB வரைபடங்களையும் அளவீடு செய்து D-Schedule 4 ஏக்கர் எங்கு அமைந்தது என்பதை துல்லியமாக எல்லை நிர்ணயம் செய்ய வேண்டும். 189/1, 189/2, 189/3 முழு FMB வரைபடங்களையும் அளவீடு செய்து D-Schedule 4 ஏக்கர் எங்கு அமைந்தது என்பதை துல்லியமாக எல்லை நிர்ணயம் செய்ய வேண்டும்.

Stone Well & Irrigation Channel Easements in S.No 203 Not Recorded in Chitta/Adangal Remarks Stone Well & Irrigation Channel Easements in S.No 203 Not Recorded in Chitta/Adangal Remarks

ℹ நடுத்தர எச்சரிக்கை (MEDIUM) ℹ MEDIUM ச.எண் 203 S.No 203

தரப்பினர்: Parties Involved: All Descendants of 1937 Coparceners (All 4 Branches) All Descendants of 1937 Coparceners (All 4 Branches)

The 1937 Partition Deed (Doc 542/1937) explicitly created specific half-share (1/2) well rights in the historic stone-built well in S.No 203 and irrigation channel (வாய்க்கால் / vaykkal) easements with cattle drinking water rights in favour of Venkatrama Chetty (Branch 2). Subsequent revenue subdivisions of S.No 203 (creating 203/1 through 203/7) assigned dry-land pattas without recording these water rights and easement obligations in the chitta/adangal remarks column. This creates a risk that future mutation proceedings or layout conversions may ignore the pre-existing water easements.

ஆதாரக் குறிப்புகள்: Evidence Reference: Doc 542/1937 Pages 3-4 (Well and Channel clauses); Pattas 1010, 2039, 453, 5366, 246 (203 subdivisions); Adangal records for S.No 203 Doc 542/1937 Pages 3-4 (Well and Channel clauses); Pattas 1010, 2039, 453, 5366, 246 (203 subdivisions); Adangal records for S.No 203

தேவையான சட்ட நடவடிக்கை: Required Legal Action: File application with Revenue Divisional Officer to record stone well easement rights and irrigation channel rights in the chitta remarks of all S.No 203 subdivisions; obtain certified copy of 1937 deed clause and submit as annexure. File application with Revenue Divisional Officer to record stone well easement rights and irrigation channel rights in the chitta remarks of all S.No 203 subdivisions; obtain certified copy of 1937 deed clause and submit as annexure.